Sociala Nätverk

De som ökat mest i frekvens på sociala nätverk är personer med ålder 16-25 år. Dessa har gått från omkring 22 procent till hela 98 procent, medan de som istället har en ålder mellan 66-75 år haft en långsam accelerering i fråga om sociala nätverk och börjat på ca. 2 procent för att stanna på 32 procent. Även detta är en markant ökning och det är intressant att se hur alla åldrar påverkas och läs sig att ha nytta av internet. Även i fallet om åldrar är det internetbrukare som avses som empirisk population.

Att ha en mamma som är inredningsarkitekt

Min mamma jobbar som inredningsarkitekt. Hon är snart femtiotre år gammal och har bott i Stockholm i hela sitt liv. Eller ja, nästan i hela sitt liv. Hon var i Berlin i några månader och praktiserade som inredningsarkitekt på en byrå där (tips på en annan inredningsbyrå). Men annars har hon så gott som hela tiden bott i Sveriges huvudstad.
Mamma är en av Sveriges coolaste kvinnor, det måste jag få säga. Hon ser ut som att hon är tagen rakt ut från Plaza Kvinna. Ni vet, allt är så gott som perfekt. Hennes gråa hår med silverfärgade toner gifter sig utmärkt till hennes ljusa hy och isblåa ögon. Hon bär alltid kläder i färg, oavsett om det är vår, sommar eller vinter. Hon älskar att synas och har ett skratt som klingar och som gör alla i rummet glada.
Hennes utseende och personlighet matchar så bra till hennes yrke. Hennes roll som inredningsarkitekt (t handlar nämligen om att planera och forma olika typer av rum. Resultatet blir alltid riktigt snyggt och effektfullt och jag vet inte en enda klient som inte har varit nöjd med hennes arbete. Att det inte bara handlar om det visuella och det snygga utan även att rummet ska vara funktionellt är det många som glömmer bort. En del kan tycka att det ”bara är att köpa några snygga prylar” och därefter titulera sig som inredningsarkitekt. Nej, inte direkt va?

Hur du förbättrar ett rum

påbörjat inredningsprojektJag frågade min kära mor om ett par tips på hur man förbättrar ett rum. Hon skrattade och sa att vi skulle anlita henne men tillslut gav hon med sig och svarade på frågan. Ljusinsläpp är extremt viktigt, speciellt för oss som bor i Norden och inte har möjlighet att låta solstrålarna smeka vår hud lika ofta som de som bor i medelhavsländerna. Höga fönster med ljusa gardiner som går att dra för om solen är för stark. Komplettera gardinerna med en tjockare och mörkläggande rullgardin som verkligen skänker rummet mörker vid de tillfällen då det önskas. Även om det vita och stilrena oftast är vad många önskar sig så är det bevisat att hjärnan får energi av färg. Se därför till att ha några färgklickar här och var i rummet, kanske en matta i en kulör du gillar eller låt ramarna med fotot på din familj vara i färg. Det handlar om att du ska trivas i rummet men också att det ska ge dig rätt kraft. I ett sovrum bör du känna dig avslappnad och på kontoret ska du bli full av energi.

Preval – ett enkelt sätt att spruta färg

Preval – ett enkelt sätt att spruta färg


När man vill lacka sin bil, båt eller bara gör något vackert med airbrusch där man använder sig av en färgspruta. Då kräver de att man använder sig av en färgspruta, kompressor, vattenavskiljare mm. Dvs de blir rätt kostsamt och det är svårt som amatör att veta vad man skall köpa.
Det är här som produkten Preval kommer in. Preval är ett enkelt sätt att lackera, du beehöver inte en massa kompressorer, vattenavskljare mm för att kunna skapa en snygg lack. Man kan säga att Preval ger dig en egen målspruta som är lika enkel att använda som en vanlig sprayburk. Dvs inget komplicerat krävs för att kunna få till en snygg lack.


En annan fördel med Preval är att du  sparar pengar genom att köpa deras produkter. Inget behov att  investera i dyr målarutrustning.
Du kan äve spruta andra vätskor en färg, varför inte nvända sprutan för att göra en enkel rostskyddsbehandling genom att spruta en tunn oljefilm över rostkänsligga delar på bilen.


Vad är då Preval riktigt. De finns flertal olika paket, men de vanligaste är en glasburk med ett målarmunstycke eller sprayflaska (ger dock inte lika bra resultat) monterad ovanpå. Du heller alltså bara färgen i glasburken och monterar fast den ihåliga sprayburrken eller målasprutan. Sedan är det bara att lacka.
Preval är alltså det perfekta allternativet till den som har låg budget och är mer av en gör de självare än någon som arbetar professionellt – Detta trots att resultatet blir professionellt.


Mer information hittar du hos den svenska Generalagenten för Preval.

Att anlita svartarbetare till din badrumsrenovering kan stå dig dyrt

En badrumsrenovering kan bli väldigt dyr i Stockholm och då väljer många att ta sig genvägar till målet.

Det kan betyda att man hyr in svartarbetare som inte är certifierade av någon av de två branschorganisationerna i Sverige. Det kan även innebära att man sparar in på materialkostnaderna och därav får ett sämre resultat. Det kan betyda att man sköter hela renoveringen själv utan att ha läst på tillräckligt mycket, vilket kan leda till att några av de viktigaste stegen inte utförs.

Svartbyggen

Att använda sig av svartarbetare kan låta mycket lockande till en början. De lockar med låga priser och flexibla arbetstider. Du kanske känner en hantverkare som erbjuder dig en uppfräschning av badrummet till ett fantastiskt pris på villkor att det sker utanför ordinarie arbetstid och helt privat, dvs. svartarbete.

I detta fall så kan det mycket väl låta som ett bra val, du känner ju hantverkaren och vet att han kan sitt yrke.

Något att beakta är dock att om du använder dig av svartarbete är att du inte får någon typ av intyg på att en certifierad hantverkare har gjort renoveringen.

Det kan orsaka stora problem om du skall sälja bostaden en dag.  De flesta är skeptiska till att ta risken att köpa en bostad med ett badrum som kan vara eller kan bli fuktskadat då man inte kan garantera att renoveringen av badrummet har utförts korrekt.

Kolla upp vad som krävs med ditt försäkringsbolag

En del försäkringsbolag kräver att badrumsrenoveringen har gjorts av en certifierad hantverkare för att försäkringen skall täcka eventuella fuktskador.

Men de flesta försäkringsbolagen har bara som krav att du har följt de riktlinjer och använt dig av de material som är godkända av de svenska branschorganisationerna som ansvarar för badrumsbyggen.

De kräver dock att arbetet har dokumenterats med bilder på alla de olika stegen och att du har sparat alla kvitton till materialen du har använt till bygget.
Om du skulle råka ut för fuktskador i badrummet en dag som kommit till följd av en felkonstruktion så är det kört om du har använt dig av svartarbetare.

En firma som är certifierad för badrumsrenovering i Stockholm kommer alltid att ha en försäkring som täcker alla skador om det mot alla odds blev något fel med badrummet som ledde till fuktskador.

Om du har renoverat badrummet själv och har följt alla de riktlinjer som gäller och du har dokumenterat hela processen och har sparat alla kvitton så skall det vara lugnt, ditt försäkringsbolag kommer då att ersätta dig för skadorna.

Men det är en process du måste gå igenom där ditt försäkringsbolag först kommer att skicka ut en representant från bolaget som kontrollerar ditt badrum och kollar att allt faktiskt har gjorts korrekt.

De kommer att vilja se alla bilder på processen och så vill de kolla igenom dina gamla kvitton.
Frågan du måste ställa dig själv är om det är värt den kortsiktiga vinningen du gör mot den potentiella risken du tar.

En guide om fastigheter och mäklare i Vasastan

Vi vill i den här texten bringa lite ljus på en annars till stor del okänd bransch.

För att få jobba som mäklare i Sverige så krävs det att man har pluggatpå universitet eller högskola i 2-3 år och att man har praktiserat hos en registrerad mäklare under minst 10 veckor. Studierna som krävs är bl.a. skatterätt, och fastighetsrätt så det handlar mycket om juridikstudier.

Många blivande mäklare kommer redan ifrån andra säljyrken då det ligger nära till hands. En säljare har stora fördelar som mäklare då det är bokstavligt talat vad en mäklare skall göra,dvs. sälja fastigheter. En bra mäklare skall kunna hitta potentiella köpare och sedan få till ett avslut.

Vilken lön kan en mäklare i Vasastan förvänta sig att få

Det är en vanlig fråga folk brukar ställa när de ska påbörja studier inom något specifikt område.De vill veta vad de kommer att få i lön när de är klara med sin utbildning.

Sanningen är att det inte finns ett enkelt svar på den frågan. Då det är ett säljarjobb att vara mäklare så kör de även här på en provisionsbaserad lön.
Studierna visar att säljare som jobbar på provision presterar bättre så i den bästa av världar så är det här en win win för alla parter.

Förutom för köparen då dvs. då mäklare och säljare självfallet vill få ett så högt pris som möjligt.
En mäklare får oftast en fast lön och dessutom en rörlig provisionsbaserad lön.
Det här leder till det faktum att en mäklare kan tjäna stora pengar vissa månader men de kan å andra sidan tjäna väldigt lite andra månader.
Var man jobbar har också en stor betydelse på vilken lön man får ut.

En mäklare i Vasastan i Stockholm kan förvänta sig en långt bättre inkomst än en mäklare i Kiruna.
Anledningarna till det här är många men i huvudsak så handlar det om att Stockholm växer och folk vill flytta dit, Kiruna sjunker och folk vill flytta därifrån.

Allting handlar om supply and demand.
Men i Vasastan med den stora potentialen så har man samtidigt den största konkurrensen.

Det är till Stockholm många mäklare tar sig för att tjäna stora pengar vilket kan leda till att de får sämre betalt.
Alla bostäder delas på så många olika mäklare och att de alla måste vara konkurrenskraftiga och det är många genom att sänka sina priser.

Slutsatser om mäklaryrket

Man kan till att avsluta den här texten poängtera lite av huvudpoängen. Att vara en bra mäklare är synonymt med att vara en bra säljare.

För att lyckas som mäklare så krävs det att du är duktig på att skaffa kontakter, genom att göra det så får du många potentiella köpare och säljare.

Det gäller även att vara väldigt bra på kontakter med människor, allt från den personliga kontakten till telefon och mejlkontakter.
Psykologistudier är uppskattat av arbetsgivare då psykologi är studiet av människan och en mäklare måste vara bra på att läsa människor.

Tre steg för att få ditt uterum byggt

Om du som så många andra går i tankarna på att bygga ut huset med ett uterum så är det bra att veta vilken process du måste gå igenom och hur lång tid det kan beräknas ta.

Du vill ju inte stå där ute och hamra i november kylan bara för du inte hade tänkt på att man måste ansöka om bygglov för att bygga ut och det kostar både pengar och tar tid.

1: Ritning
2: Bygglov
3: Anläggning

Ritning

Det första du måste ha klart för att påbörja bygget av ditt nya uterum är en ritning. Det spelar ingen roll om du är en erfaren snickare som vill bygga ut huset som ett sommarprojekt och inte är riktigt säker på hur du vill att slutresultatet skall se ut – du måste ha en klar ritning som följer gällande regler i din kommun för att kunna söka om bygglov så att du får tillstånd att bygga ditt nya ljusa vardagsrum. En väg att gå är att designa ditt eget uterum helt på fri hand, ett bekymmer blir dock att du designar vad som blir estetiskt tilltalande, men det kanske inte följer gällande säkerhetsföreskrifter.
Det bästa alternativet är att även om du vill göra det mesta själv så är det bra att föra en dialog med proffsen i branschen, att anlita ett företag med bra rykte att göra en ritning efter din design men efter alla föreskrifter så att bygglovsansökan inte får avslag.

Bygglov

Det finns många regler som måste följas för att du skall få en godkänd ansökan om bygglov, plan och bygglagen skall följas, dvs. det finns en myriad av föreskrifter att följa för att garantera att byggnaden är säker för oss som skall bruka den. Så även miljöbalkens lagstiftning om vilka material som får användas och hur de förvaras, var överskottet skall ta vägen osv.
Sedan har vi Boverkets byggregler och kommunens egna föreskrifter, så du ser att det inte är fritt fram att slänga upp vad du vill i trädgården, och utan tidigare kännedom om den här industrin kan det vara besvärligt att göra allting själv. Handläggningstiden är på 2-3 månader.

Anläggning

När ritningen har blivit godkänd och du har fått ditt bygglov så är det dags att sätta igång med bygget. Du kan göra det på egen hand om du är händig eller så anlitar du experterna som gör det på ett ögonblick.
Rot-avdraget gör det extra lönsamt att anlita professionella hantverkare nu, inte bara att de gör arbetet dubbelt så fort, det kostar dig hälften så mycket. Men om du har tiden i sommar så är det väldigt givande att se sin egen skapelse komma till liv. Ett uterum kan vara lika enkelt att montera som en IKEA-möbel eller lika avancerat som ett 1000 bitars modellbygge. Oavsett metod så har du belöningen i slutet i form av ett ljust och skönt rum där du kommer att spendera en stor del av din lediga tid.

Utgifter blivande fastighetsägare i Stockholm måste ta med i beräkningarna

Om du som så många andra ser fastigheter som den enda säkra investeringen i den turbulenta och förevigt föränderliga ekonomiska vardag vi lever i så är det bäst att du har stenkoll på vad det faktiskt innebär att vara en fastighetsägare i dagens Stockholm.

Som fastighetsägare och hyresvärd har du otaliga ansvarsområden och skyldigheter gentemot stat, allmänhet och de boende. I den här texten kommer du att få lära dig en del av de saker du kanske inte tänkt på tidigare såsom trappstädning, hantering av skadedjur, och vinterunderhåll.

Skadedjur

Det är fastighetsägaren som ansvarar för att fastigheten hålls ren och fräsch och fri från skadedjur.

I Stockholm som i alla större städer så är råttor ett stort problem, särskilt i äldre byggnader. De stora gnagarna kan ta sig in nästan överallt och kan orsaka betydande skador på din fastighet, de kan gnaga hål i telefonlinjer och fiberoptik såväl som de typiska attackerna på alla de ömtåliga byggnadsmaterial som råttor älskar att gnaga i sig, såsom trä och plast.

Det är viktigt att ha en försäkring mot det här och ett avtal med ett företag som utrotar skadedjur såsom Anticimex, detta är extra viktigt då din fastighet kan tvingas att stängas ner om problemet inte är löst snabbt, under tiden skulle du som fastighetsägare få stå för kostnaden för tillfälligt boende åt de påverkade hyresgästerna.

Renhållning

En av de stora utgifterna kan komma att bli renhållning av fastigheten, saker såsom städningen av trapporna, snöskottning, rensning av istappar osv.

Att anlita ett städföretag som kommer en gång i veckan är nödvändigt om ni inte har avtalat om att de boende skall ansvara för detta, städning av trappen, hissen och utegården är alla saker som fastighetsägaren har direkt ansvar över att det utförs. Även trottoaren direkt utanför byggnaden är fastighetsägarens ansvar att underhålla.

Under vintern, om det är tillräckligt kallt och det snöar och fryser till så kan kostnaderna bli skyhöga om du väljer att anlita företag för snöskottning och istapps rensning, för du ser att om någon skulle halka på din trottoar och skada sig för att den inte var skottad eller sandad då hålls du ansvarig och kan bli dömd till skadestånd, samhällstjänst eller fängelse, likaså med rensning av istappar från taket, skulle en istapp falla från taket och beröva någon av livet så är det ditt ansvar.Så därför gäller det att alltid ha bra koll på vädret och kontrollera din fastighet.

Även om du har anlitat ett företag att rensa ditt tak från istappar och din trottoar från snö och is så är det slutligen dig som ansvaret vilar på, om de du har hyrt in av någon anledning inte utfört arbetet så visst du behöver inte betala dem för ett icke utfört arbete, men i de fallet att någon skulle skada sig så hålls du ansvarig så en bra försäkring och dagliga besök av fastigheten under de få dagar vi har snö kan vara väl investerad tid.

Fakturabelåning – hur fungerar det?

Känner ni att fakturabelåning är aktuellt för er kan det vara bra att ni känner till hur processen går till. Ni kommer självklart att få all information ni behöver av det finansbolag eller bank ni vänder er till. Men att lära sig om hur fakturabelåning fungerar innan ni bestämmer er för att använda den tjänsten kan vara bra så att ni verkligen är säker på att det är något för er verksamhet och situation.

Finansbolagen eller banken tecknar ett överlåtelseavtal med er som innebär att de har rätt att hantera alla fakturor. Det innebär i sin tur att de sköter allt från påminnelser till kundreskontran betalningsrutiner och även eventuella inkassofrågor. Finansbolaget eller banken kontaktar även er när betalningen inkommit så att ni är uppdaterad om läget.

Tjänsten fakturabelåning har funnits länge och det används av många stora företag världen över. I vissa fall kan det vara bättre att sälja fakturor men det går inte att säga innan man känner till företaget och dess situation. Det bästa är att vända sig till ett finansbolag eller bank som arbetar med fakturabelåning för att få reda på vilket som är bäst för just ditt företag. Här kan du läsa mer om fakturabelåning.

Det är viktigt att kolla att finansbolaget i fråga är godkänt hos Finansinspektionen. Googla även på bolaget för att se vad andra rekommenderar och avråder från.

Förslag på bra och säkra finansbolag som erbjuder tjänsten fakturabelåning är Handelsbanken och Alunda Finans.

Rakning och Shavingroom.se

Att handla på internet är oerhört smidigt och bekvämt. Jag har börjat handla allting på internet, då det värsta jag vet är att trängas med massor av andra människor och behöva stå i långa köer. Jag är inte alls egoistisk på något sätt, men jag kan bli himla stressad av mycket människor och lång väntan. Genom att handla på internet går min shopping inte bara snabbt och smidigt, utan jag mår även betydligt bättre av det än av att handla i en fysisk butik. Jag har aldrig någonsin haft problem med ett köp då jag har handlat på internet. De flesta butiker som jag beställer mode eller annat ifrån har fria returer och lättåtkomliga returlappar som man bara klistrar på et paket och skickar iväg. När något inte har passat mig eller varit som jag har tänkt mig har jag bara skickat tillbaka de produkterna då jag har varit på väg till eller från jobbet. Det blir som att handla i en fysisk butik, bara det att processen ibland kan bli väldigt lång. Dock lever jag efter mottot att den som väntar på något gott aldrig väntar för länge. Det är med andra ord inte ett problem för mig att det kan dröja innan jag kan hänga in en ny tröja i garderoben eller bädda sängen med nya lakan. Internet har också i princip allt. Vad man än söker så finner man det med hjälp av en internetuppkoppling och Google.

Klassisk våtrakning

klassiska rakprodukterJag tänkte att jag idag skulle dela med mig av mitt senaste inköp som jag gjorde via internet. Jag har på senare tid funderat över en bra present till min man, och har funderat på att köpa produkter som har med rakning att göra. Nu lät det kanske inte så kul då jag bara nämnde det sådär, men faktum är att jag har funnit en sida som är full av superhärliga produkter som rör just rakning. Shavingroom.se är adressen till den webbshop som jag fann då jag klickade mig runt efter presenttips för ett par veckor sedan. Shavingroom har riktat in sig på att erbjuda klassiska, smakfulla och effektiva produkter för rakning på ”old school”-viset. Jag fann bland annat rakborstar som hjälper hårstrån att resa sig för en nära kapning och peelar och masserar huden, rakhyvlar och rakknivar med mycket snygga designer för optimala rakningsupplevelser (som främst uppstår med hjälp av rakknivar, förstås), rakkrämer som gör det enklare och mer skonsamt att raka sig, olika ställ för butikens olika produkter samt en hel del annat av intresse.

Då jag och min man en gång diskuterade hans rakning och det resultat som han får av sin rakapparat nämnde han att han skulle kunna tänka sig att raka sig med hyvel, kräm och after shave, t.ex. Rakkniv var kanske inte riktigt hans grej då han har lite dåligt tålamod för att lära sig nya metoder. Problemet var då att han inte kände att han var så sugen på att lägga så mycket pengar som han skulle vilja på att köpa ordentliga och snygga produkter, vilket var vad han ville ha om han skulle byta metod för rakning. Det kändes därför perfekt för mig att investera i ett snyggt set som han kan använda varje morgon. Jag var mer än nöjd då jag klickade hem ett antal produkter från Shavingroom, även om det innebar att jag blev en aning fattigare än innan. Det är inte helt billigt att utrusta sig med imponerande och klassiska produkter för rakning, men min man är helt klart värd det. Och så även mitt badrum, inredningsmässigt. Känslan blev ännu bättre av att jag kunde göra detta köp på internet. Jag känner mig mer än nöjd, samt mer än förberedd på min mans kommande födelsedag. Det skall bli otroligt spännande.

Powered by WordPress