Sociala Nätverk

De som ökat mest i frekvens på sociala nätverk är personer med ålder 16-25 år. Dessa har gått från omkring 22 procent till hela 98 procent, medan de som istället har en ålder mellan 66-75 år haft en långsam accelerering i fråga om sociala nätverk och börjat på ca. 2 procent för att stanna på 32 procent. Även detta är en markant ökning och det är intressant att se hur alla åldrar påverkas och läs sig att ha nytta av internet. Även i fallet om åldrar är det internetbrukare som avses som empirisk population.

Markiser – en flexibel och prisvärd investering

Markiser är inte bara utmärkta för att ge solskydd när man sitter på sin uteplats eller terrass. De är flexibla då det är enkelt att välja hur mycket man vill fälla ut dem och på vissa varianter kan man även ställa in vinkeln. De hjälper också till att skydda din fasad mot att färgen bleks där de sitter och de gör även att du kan skydda känsliga textilier på till exempel soffor eller stolar som står innanför fönstret, utan att du förlorar din fina utsikt.

Även för butiker och andra kommersiella lokaler är det en användbar produkt. Om du tittar efter markiser i Stockholm och andra större städer ser du snart att de flesta butiker använder någon form av markis för att snygga till fasaden och skugga interiören.

Mervärde med markiser

Snygga markiser gör att ditt hus får ett mervärde. Till skillnad från ett fast tak kan du välja att bara använda dem vid behov. Det gör att du får ett lägre slitage på dem, då de kan fällas in när du inte använder dem. Ytan ligger då skyddad i höljet som täcker den hopfällda eller hoprullade markisen, så att den inte slits av väder och vind.

De är också säkrare än de flesta parasoll och paviljonger som man måste skaffa en extralösning till för att säkra dem mot starkare vindar och regn. Det är inte särskilt praktiskt att behöva ta av taket och sidorna på en trädgårdspaviljong eller lyfta undan parasollet varje gång du åker hemifrån för att vara säker på att de inte skadas. Med en markis kan du istället enkelt fälla undan den så är problemet löst.

Markiser med elmotor gör slut på vevandet

En gammal fördom mot markiser är att det är jobbigt att fälla ut dem och veva tillbaka dem. Inte nu längre. Det finns smidiga lösningar med fjärrkontroll så att du lätt kan välja hur mycket du ska fälla ut dem, i vilken vinkel du vill ha dem och även med sensorer som känner av om de behöver fällas ut automatiskt när solen lyser på en viss plats. Du kan också sätta dit en timer så att de fälls in, till exempel om du glömmer bort att dra ihop dem på kvällen innan du går och lägger dig.

Stora valmöjligheter för färg och form

Med markiser kan du också välja precis den färg och utformning som du själv vill ha och som passar med ditt hus. Om du bor i exempelvis i Stockholm eller annan större stad har du tillgång till många leverantörer som anpassar markiserna som du vill ha dem. Målar du om fasaden går det också lätt att byta tyget till en ny färg. De finns också med olika form. Somliga föredrar en rakare och mer modern look medan andra gillar den äldre svängda formen som passar bra ihop med ett gammalt hus. Du kan fritt välja en stil som går ihop med just din byggnad. En annan valmöjlighet som finns är hur mycket ljus som släpps igenom av tyget. Somliga vill ha lite ljusinsläpp och andra vill ha markiser som ger högsta möjliga opacitet och högt UV-skydd.

Handla dina markiser av ett proffs

Köp dina markiser från en etablerad markisleverantör i Stockholm och av ett välkänt märke. Då vet du att du får service i många år framöver och att det finns reservdelar om något skulle gå sönder. Du får också hjälp med installationen så att allt blir rätt utfört och de kan ge dig råd kring vilken sorts markis som passar dig och ditt hus bäst.

Från skiss till färdigt uterum

Öppna altaner i all ära, de är det perfekta stället för härliga middagar och sammankomster, men bara så länge dessa sker under sommarhalvåret. Eftersom altanen oftast är helt öppen finns det inget som skyddar mot förändringar i vädret. Regn och inte minst snö blir omöjligheter att dra sig bort från.

Ett uterum däremot är som regel inglasat och har tak, vilket gör det till en uppdaterad version av en altan. Det blir en plats för härliga middagar och sammankomster, i vissa fall året runt beroende på hur uterummet är konstruerat.

Ta hjälp av ritningar

När ett uterum ska byggas är det bra att titta på ritningarna. Dessa kan användas som skissunderlag för det första steget i planeringen. Oftast finns en naturlig plats för uterummet i originalkonstruktionen och genom att skissa ut denna del direkt på ritningen, skapas en första överblick om ungefär hur uterummet kommer se ut när det är färdigt.

Dock är det viktigt att ta hänsyn till huset och tomtens förutsättningar. Uterummet ska vara en förlängning av huset, en öppning, och inte bli som ett hinder mot trädgården.

Planering av utseende och material

När förhandsbeskedet eller ett faktiskt godkännande av bygglov kommit in är det dags att börja beställa in material och bygga. Att tänka på är att golvmaterialet som väljs också styr över vilken slags grund som krävs för uterummet. Viktigt är att grunden måste skydda mot markfukt för att undvika mögel och annat som kan skada den färdiga byggnaden i framtiden. När det kommer till motsatt ände av uterummet, alltså taket, krävs även här en del planering. Det bör konstrueras så att det klarar av att bära mycket snö men samtidigt inte bli för tungt för stommen att bära upp. Att få till en bra taklutning är också viktigt då det minskar risken för läckage vid regn och fuktigt väder.

Underhåll uterummet väl

När uterummet står klart börjar underhållningen av det. Detta är samma som att ta hand om sitt hus. Med detta menas att exempelvis trädetaljer bör målas med täckfärg eftersom endast träolja inte skyddar träet mot solen. Är det ett plasttak som används, bör de delar av stommen som är i direkt kontakt med detta vitmålas, för att minska värmen från solen.

Att ha en mamma som är inredningsarkitekt

Min mamma jobbar som inredningsarkitekt. Hon är snart femtiotre år gammal och har bott i Stockholm i hela sitt liv. Eller ja, nästan i hela sitt liv. Hon var i Berlin i några månader och praktiserade som inredningsarkitekt på en byrå där (tips på en annan inredningsbyrå). Men annars har hon så gott som hela tiden bott i Sveriges huvudstad.
Mamma är en av Sveriges coolaste kvinnor, det måste jag få säga. Hon ser ut som att hon är tagen rakt ut från Plaza Kvinna. Ni vet, allt är så gott som perfekt. Hennes gråa hår med silverfärgade toner gifter sig utmärkt till hennes ljusa hy och isblåa ögon. Hon bär alltid kläder i färg, oavsett om det är vår, sommar eller vinter. Hon älskar att synas och har ett skratt som klingar och som gör alla i rummet glada.
Hennes utseende och personlighet matchar så bra till hennes yrke. Hennes roll som inredningsarkitekt (t handlar nämligen om att planera och forma olika typer av rum. Resultatet blir alltid riktigt snyggt och effektfullt och jag vet inte en enda klient som inte har varit nöjd med hennes arbete. Att det inte bara handlar om det visuella och det snygga utan även att rummet ska vara funktionellt är det många som glömmer bort. En del kan tycka att det ”bara är att köpa några snygga prylar” och därefter titulera sig som inredningsarkitekt. Nej, inte direkt va?

Hur du förbättrar ett rum

påbörjat inredningsprojektJag frågade min kära mor om ett par tips på hur man förbättrar ett rum. Hon skrattade och sa att vi skulle anlita henne men tillslut gav hon med sig och svarade på frågan. Ljusinsläpp är extremt viktigt, speciellt för oss som bor i Norden och inte har möjlighet att låta solstrålarna smeka vår hud lika ofta som de som bor i medelhavsländerna. Höga fönster med ljusa gardiner som går att dra för om solen är för stark. Komplettera gardinerna med en tjockare och mörkläggande rullgardin som verkligen skänker rummet mörker vid de tillfällen då det önskas. Även om det vita och stilrena oftast är vad många önskar sig så är det bevisat att hjärnan får energi av färg. Se därför till att ha några färgklickar här och var i rummet, kanske en matta i en kulör du gillar eller låt ramarna med fotot på din familj vara i färg. Det handlar om att du ska trivas i rummet men också att det ska ge dig rätt kraft. I ett sovrum bör du känna dig avslappnad och på kontoret ska du bli full av energi.

Preval – ett enkelt sätt att spruta färg

Preval – ett enkelt sätt att spruta färg


När man vill lacka sin bil, båt eller bara gör något vackert med airbrusch där man använder sig av en färgspruta. Då kräver de att man använder sig av en färgspruta, kompressor, vattenavskiljare mm. Dvs de blir rätt kostsamt och det är svårt som amatör att veta vad man skall köpa.
Det är här som produkten Preval kommer in. Preval är ett enkelt sätt att lackera, du beehöver inte en massa kompressorer, vattenavskljare mm för att kunna skapa en snygg lack. Man kan säga att Preval ger dig en egen målspruta som är lika enkel att använda som en vanlig sprayburk. Dvs inget komplicerat krävs för att kunna få till en snygg lack.


En annan fördel med Preval är att du  sparar pengar genom att köpa deras produkter. Inget behov att  investera i dyr målarutrustning.
Du kan äve spruta andra vätskor en färg, varför inte nvända sprutan för att göra en enkel rostskyddsbehandling genom att spruta en tunn oljefilm över rostkänsligga delar på bilen.


Vad är då Preval riktigt. De finns flertal olika paket, men de vanligaste är en glasburk med ett målarmunstycke eller sprayflaska (ger dock inte lika bra resultat) monterad ovanpå. Du heller alltså bara färgen i glasburken och monterar fast den ihåliga sprayburrken eller målasprutan. Sedan är det bara att lacka.
Preval är alltså det perfekta allternativet till den som har låg budget och är mer av en gör de självare än någon som arbetar professionellt – Detta trots att resultatet blir professionellt.


Mer information hittar du hos den svenska Generalagenten för Preval.

Att anlita svartarbetare till din badrumsrenovering kan stå dig dyrt

En badrumsrenovering kan bli väldigt dyr i Stockholm och då väljer många att ta sig genvägar till målet.

Det kan betyda att man hyr in svartarbetare som inte är certifierade av någon av de två branschorganisationerna i Sverige. Det kan även innebära att man sparar in på materialkostnaderna och därav får ett sämre resultat. Det kan betyda att man sköter hela renoveringen själv utan att ha läst på tillräckligt mycket, vilket kan leda till att några av de viktigaste stegen inte utförs.

Svartbyggen

Att använda sig av svartarbetare kan låta mycket lockande till en början. De lockar med låga priser och flexibla arbetstider. Du kanske känner en hantverkare som erbjuder dig en uppfräschning av badrummet till ett fantastiskt pris på villkor att det sker utanför ordinarie arbetstid och helt privat, dvs. svartarbete.

I detta fall så kan det mycket väl låta som ett bra val, du känner ju hantverkaren och vet att han kan sitt yrke.

Något att beakta är dock att om du använder dig av svartarbete är att du inte får någon typ av intyg på att en certifierad hantverkare har gjort renoveringen.

Det kan orsaka stora problem om du skall sälja bostaden en dag.  De flesta är skeptiska till att ta risken att köpa en bostad med ett badrum som kan vara eller kan bli fuktskadat då man inte kan garantera att renoveringen av badrummet har utförts korrekt.

Kolla upp vad som krävs med ditt försäkringsbolag

En del försäkringsbolag kräver att badrumsrenoveringen har gjorts av en certifierad hantverkare för att försäkringen skall täcka eventuella fuktskador.

Men de flesta försäkringsbolagen har bara som krav att du har följt de riktlinjer och använt dig av de material som är godkända av de svenska branschorganisationerna som ansvarar för badrumsbyggen.

De kräver dock att arbetet har dokumenterats med bilder på alla de olika stegen och att du har sparat alla kvitton till materialen du har använt till bygget.
Om du skulle råka ut för fuktskador i badrummet en dag som kommit till följd av en felkonstruktion så är det kört om du har använt dig av svartarbetare.

En firma som är certifierad för badrumsrenovering i Stockholm kommer alltid att ha en försäkring som täcker alla skador om det mot alla odds blev något fel med badrummet som ledde till fuktskador.

Om du har renoverat badrummet själv och har följt alla de riktlinjer som gäller och du har dokumenterat hela processen och har sparat alla kvitton så skall det vara lugnt, ditt försäkringsbolag kommer då att ersätta dig för skadorna.

Men det är en process du måste gå igenom där ditt försäkringsbolag först kommer att skicka ut en representant från bolaget som kontrollerar ditt badrum och kollar att allt faktiskt har gjorts korrekt.

De kommer att vilja se alla bilder på processen och så vill de kolla igenom dina gamla kvitton.
Frågan du måste ställa dig själv är om det är värt den kortsiktiga vinningen du gör mot den potentiella risken du tar.

En guide om fastigheter och mäklare i Vasastan

Vi vill i den här texten bringa lite ljus på en annars till stor del okänd bransch.

För att få jobba som mäklare i Sverige så krävs det att man har pluggatpå universitet eller högskola i 2-3 år och att man har praktiserat hos en registrerad mäklare under minst 10 veckor. Studierna som krävs är bl.a. skatterätt, och fastighetsrätt så det handlar mycket om juridikstudier.

Många blivande mäklare kommer redan ifrån andra säljyrken då det ligger nära till hands. En säljare har stora fördelar som mäklare då det är bokstavligt talat vad en mäklare skall göra,dvs. sälja fastigheter. En bra mäklare skall kunna hitta potentiella köpare och sedan få till ett avslut.

Vilken lön kan en mäklare i Vasastan förvänta sig att få

Det är en vanlig fråga folk brukar ställa när de ska påbörja studier inom något specifikt område.De vill veta vad de kommer att få i lön när de är klara med sin utbildning.

Sanningen är att det inte finns ett enkelt svar på den frågan. Då det är ett säljarjobb att vara mäklare så kör de även här på en provisionsbaserad lön.
Studierna visar att säljare som jobbar på provision presterar bättre så i den bästa av världar så är det här en win win för alla parter.

Förutom för köparen då dvs. då mäklare och säljare självfallet vill få ett så högt pris som möjligt.
En mäklare får oftast en fast lön och dessutom en rörlig provisionsbaserad lön.
Det här leder till det faktum att en mäklare kan tjäna stora pengar vissa månader men de kan å andra sidan tjäna väldigt lite andra månader.
Var man jobbar har också en stor betydelse på vilken lön man får ut.

En mäklare i Vasastan i Stockholm kan förvänta sig en långt bättre inkomst än en mäklare i Kiruna.
Anledningarna till det här är många men i huvudsak så handlar det om att Stockholm växer och folk vill flytta dit, Kiruna sjunker och folk vill flytta därifrån.

Allting handlar om supply and demand.
Men i Vasastan med den stora potentialen så har man samtidigt den största konkurrensen.

Det är till Stockholm många mäklare tar sig för att tjäna stora pengar vilket kan leda till att de får sämre betalt.
Alla bostäder delas på så många olika mäklare och att de alla måste vara konkurrenskraftiga och det är många genom att sänka sina priser.

Slutsatser om mäklaryrket

Man kan till att avsluta den här texten poängtera lite av huvudpoängen. Att vara en bra mäklare är synonymt med att vara en bra säljare.

För att lyckas som mäklare så krävs det att du är duktig på att skaffa kontakter, genom att göra det så får du många potentiella köpare och säljare.

Det gäller även att vara väldigt bra på kontakter med människor, allt från den personliga kontakten till telefon och mejlkontakter.
Psykologistudier är uppskattat av arbetsgivare då psykologi är studiet av människan och en mäklare måste vara bra på att läsa människor.

Tre steg för att få ditt uterum byggt

Om du som så många andra går i tankarna på att bygga ut huset med ett uterum så är det bra att veta vilken process du måste gå igenom och hur lång tid det kan beräknas ta.

Du vill ju inte stå där ute och hamra i november kylan bara för du inte hade tänkt på att man måste ansöka om bygglov för att bygga ut och det kostar både pengar och tar tid.

1: Ritning
2: Bygglov
3: Anläggning

Ritning

Det första du måste ha klart för att påbörja bygget av ditt nya uterum är en ritning. Det spelar ingen roll om du är en erfaren snickare som vill bygga ut huset som ett sommarprojekt och inte är riktigt säker på hur du vill att slutresultatet skall se ut – du måste ha en klar ritning som följer gällande regler i din kommun för att kunna söka om bygglov så att du får tillstånd att bygga ditt nya ljusa vardagsrum. En väg att gå är att designa ditt eget uterum helt på fri hand, ett bekymmer blir dock att du designar vad som blir estetiskt tilltalande, men det kanske inte följer gällande säkerhetsföreskrifter.
Det bästa alternativet är att även om du vill göra det mesta själv så är det bra att föra en dialog med proffsen i branschen, att anlita ett företag med bra rykte att göra en ritning efter din design men efter alla föreskrifter så att bygglovsansökan inte får avslag.

Bygglov

Det finns många regler som måste följas för att du skall få en godkänd ansökan om bygglov, plan och bygglagen skall följas, dvs. det finns en myriad av föreskrifter att följa för att garantera att byggnaden är säker för oss som skall bruka den. Så även miljöbalkens lagstiftning om vilka material som får användas och hur de förvaras, var överskottet skall ta vägen osv.
Sedan har vi Boverkets byggregler och kommunens egna föreskrifter, så du ser att det inte är fritt fram att slänga upp vad du vill i trädgården, och utan tidigare kännedom om den här industrin kan det vara besvärligt att göra allting själv. Handläggningstiden är på 2-3 månader.

Anläggning

När ritningen har blivit godkänd och du har fått ditt bygglov så är det dags att sätta igång med bygget. Du kan göra det på egen hand om du är händig eller så anlitar du experterna som gör det på ett ögonblick.
Rot-avdraget gör det extra lönsamt att anlita professionella hantverkare nu, inte bara att de gör arbetet dubbelt så fort, det kostar dig hälften så mycket. Men om du har tiden i sommar så är det väldigt givande att se sin egen skapelse komma till liv. Ett uterum kan vara lika enkelt att montera som en IKEA-möbel eller lika avancerat som ett 1000 bitars modellbygge. Oavsett metod så har du belöningen i slutet i form av ett ljust och skönt rum där du kommer att spendera en stor del av din lediga tid.

Utgifter blivande fastighetsägare i Stockholm måste ta med i beräkningarna

Om du som så många andra ser fastigheter som den enda säkra investeringen i den turbulenta och förevigt föränderliga ekonomiska vardag vi lever i så är det bäst att du har stenkoll på vad det faktiskt innebär att vara en fastighetsägare i dagens Stockholm.

Som fastighetsägare och hyresvärd har du otaliga ansvarsområden och skyldigheter gentemot stat, allmänhet och de boende. I den här texten kommer du att få lära dig en del av de saker du kanske inte tänkt på tidigare såsom trappstädning, hantering av skadedjur, och vinterunderhåll.

Skadedjur

Det är fastighetsägaren som ansvarar för att fastigheten hålls ren och fräsch och fri från skadedjur.

I Stockholm som i alla större städer så är råttor ett stort problem, särskilt i äldre byggnader. De stora gnagarna kan ta sig in nästan överallt och kan orsaka betydande skador på din fastighet, de kan gnaga hål i telefonlinjer och fiberoptik såväl som de typiska attackerna på alla de ömtåliga byggnadsmaterial som råttor älskar att gnaga i sig, såsom trä och plast.

Det är viktigt att ha en försäkring mot det här och ett avtal med ett företag som utrotar skadedjur såsom Anticimex, detta är extra viktigt då din fastighet kan tvingas att stängas ner om problemet inte är löst snabbt, under tiden skulle du som fastighetsägare få stå för kostnaden för tillfälligt boende åt de påverkade hyresgästerna.

Renhållning

En av de stora utgifterna kan komma att bli renhållning av fastigheten, saker såsom städningen av trapporna, snöskottning, rensning av istappar osv.

Att anlita ett städföretag som kommer en gång i veckan är nödvändigt om ni inte har avtalat om att de boende skall ansvara för detta, städning av trappen, hissen och utegården är alla saker som fastighetsägaren har direkt ansvar över att det utförs. Även trottoaren direkt utanför byggnaden är fastighetsägarens ansvar att underhålla.

Under vintern, om det är tillräckligt kallt och det snöar och fryser till så kan kostnaderna bli skyhöga om du väljer att anlita företag för snöskottning och istapps rensning, för du ser att om någon skulle halka på din trottoar och skada sig för att den inte var skottad eller sandad då hålls du ansvarig och kan bli dömd till skadestånd, samhällstjänst eller fängelse, likaså med rensning av istappar från taket, skulle en istapp falla från taket och beröva någon av livet så är det ditt ansvar.Så därför gäller det att alltid ha bra koll på vädret och kontrollera din fastighet.

Även om du har anlitat ett företag att rensa ditt tak från istappar och din trottoar från snö och is så är det slutligen dig som ansvaret vilar på, om de du har hyrt in av någon anledning inte utfört arbetet så visst du behöver inte betala dem för ett icke utfört arbete, men i de fallet att någon skulle skada sig så hålls du ansvarig så en bra försäkring och dagliga besök av fastigheten under de få dagar vi har snö kan vara väl investerad tid.

Powered by WordPress